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尚志標售雙北精華地 逾40組搶標
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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
大同旗下的尚志資產擬公開標售雙北市百億元閒置資產，美商仲量聯行19日透露，位於北市復興北路、長安東路口的456坪商三特土地，及新北土城區6080坪住宅區土地，吸引逾40組金融保險、建商等潛在投資人領標，有機會順利脫標。
2019年第一場大型土地公開標售案即將在下周26日登場，尚志資產的土城6千坪土地將公開標售，底價近50億元，率先登場測試市場水溫；至於復興北、長安東路口的456坪商三特土地預計3月7日截止投標，底價也近50億元，兩筆總計底價近100億元。
仲量聯行董事總經理趙正義透露，這兩筆尚志資產的土地領標狀況相當熱門，各約20多組潛在投資人領取標單，總計已逾40組。其中，台北市復興北路土地，儘管每坪底價飆破1千萬大關，但坐擁蛋黃區，領標比土城更熱門，仲量聯行透露，以金融保險業計劃打造辦公總部、商業大樓，以及建商計劃開發為豪宅居多。
全案容積率614％，再加計已取得「台北好好看」容積獎勵，未來可建容積率逼近900％；加上這塊地是林挺生當年競選台北市議員、後來再當上台北市議會議長的競選總部，因此被視為風水寶地，近期吸引不少金融保險業和大型建商洽詢競標細節。
至於土城員和段土地面積6,080坪，分為AB兩標，各約3,168坪及2,192坪，基地方整利於規劃，且鄰近捷運海山站及未來的萬大線LG11站，周邊還有商場、影城，也吸引各大建商關注。仲量聯行指出，由於投資人反應熱絡，因此有信心26日開標當日可以順利標脫。
【匯流書房】正視「深井效應」 別忽略童年傷害的長期影響
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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導
每個人的成長過程都會遇到不同程度的壓力，美國兒童發展全國科學委員認為，良性壓力反應可以刺激孩童健康發育所需的身體機能，但是當孩子面對強烈、頻繁或長期的負面經驗，又沒有大人支持時，身體會產生惡性壓力反應，身體長期開啟惡性壓力反應，會阻礙大腦和其他器官系統發育，即使長大了，也必須承擔罹患壓力相關疾病和認知障礙的風險。
科學研究發現，童年逆境經驗對我們不只有心理層面的影響，還能改變細胞讀取DNA和複製的方式，長期改變身體。不僅出現學習或行為問題的機率是其他人的32.6倍、曾試圖自殺機率也高達12.2倍、罹患冠心病、癌症、肺部疾病、中風、糖尿病的機率都高達近3倍、憂鬱等心理疾病更突破4.5倍。
加州大學醫學博士、青少年身心健康中心創辦人娜汀‧哈里斯(Nadine Burke Harris)當了好幾年的醫學偵探，終於找到戰勝童年逆境經驗(childhood adversity)經驗的方法，娜汀‧哈里斯認為，不該把童年逆境經驗視為悲劇或童話故事，也不須克服、怪罪或選擇遺忘自己的童年。
「應該找到直視這個問題的勇氣、打破惡性循環，進一步獲得能治癒一個人、一個社區的工具，從而逐步改善整個國家、整個世界的健康。」
大多數人都想不到小時候發生的事竟然能和中風、心臟病或癌症扯上關係，但很多人都知道，一個人小時候有過不好的經歷，情緒和心理會受到衝擊。娜汀‧哈里斯指出，對那些無法擺脫童年陰影和各種長期影響的人來說，這些話可能會引起羞恥，或是絕望的情緒。其實，童年逆境經驗的故事沒那麼簡單。
近二十年的醫學研究顯示，童年逆境經驗對人們不只有心理層面的影響，還會長期改變身體，在幾十年內無法脫離其魔爪。研究發現童年逆境經驗能改變孩子的發育與生理、引起長期發炎反應和影響一輩子的激素變化、改變細胞讀取DNA和複製的方式，甚至大幅提升罹患心臟病、中風、癌症、糖尿病，還有阿茲海默症的風險。
娜汀‧哈里斯表示，成人都很清楚，痛苦、災難與困難都是人生的一部分。我們都想保護孩子，不讓他們生病、不讓他們經歷爸媽離婚的痛苦，也不想讓他們受到傷害，但這些事情不可能完全避免。科學研究告訴我們，如果有關愛孩子、疼惜孩子的照護者一路支持孩子走下去，他們就可以克服生命中的難關。
更多詳細內容，請參閱究竟出版社發行的「深井效應：治療童年逆境傷害的長期影響」。
新聞照來源：翻攝自網路
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